중소기업 청년 전세대출 A-Z! 카카오뱅크 청년전세대출 대환까지

집을 구하실 때 사회 초년생의 경우 자금이 부족한 경우가 대다수일텐데요.

이럴 때 다들 이용하시는게 중기청이나 버팀목을 이용하곤 합니다.

 

버팀목도 좋지만 여건이 된다면 중기청을 이용해서 이자 1.2%로 1억 기준 월 10만원에 전세 혹은 반전세에서 지낼 수 있다면

5~6평 짜리 오피스텔 월 50만원씩 쓰는 것보다 엄청난 절약이 되겠죠?

그럼 중기청. 중소기업 청년 전세대출에 대해서 알아보죠.

 

 

https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp

주택도시기금

 

1. 대상

대상 조건은 여러가지가 있습니다만 가장 중요한 것은 중소기업에 재직중인 청년일 것.

그리고 외벌이 또는 단독 세대주인 경우 연소득 3,500만원 이하 또는 맞벌이의 경우 5,000만원 이하인자.

나이 만 34세 이하 세대주 입니다.

 

2. 한도

중기청의 경우 한도가 다른 버팀목 같은 전세대출 상품에 비해서 적은 편입니다.

대신 반전세를 이용할 때 이용하거나 비싸지 않은 수도권의 원룸을 구할 때는 큰 도움이 되겠죠?

 

호당 최대 1억원 이내로 신규 계약일 경우 전세금액의 100%(주택도시보증공사 이하 HUG) 또는 80% (한국주택금융공사 이하 HF) 까지 가능합니다.

80%여도 최대 1억 100%여도 최대 1억인 셈이죠.

 

3. 금리

1.2% 라는 말도 안되는 금리로 최대 금액 1억 기준 연 120만원. 12개월로 나누면 월 10만원에 내공간을 마련할 수 있게 됩니다!

기본 2년이며 4회 연장하여 최대 10년까지 가능하지만 연봉 상승을 생각하면 10년까지는 대부분 어려울 것이라고 생각됩니다.

 

4. 취급 은행

취급 은행은 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행 으로 안내하고 있습니다.

다만, 제가 중기청을 이용하려고 은행에 방문하거나 전화해본 결과 100%는 다 취급을 안한다고 거절하였으며, 어떤 지점에서는 중기청 자체를 안받는 곳도 있었으니 이사 가고자 하는 주소지 근처의 은행에 먼저 전화 후 방문 해보시기를 추천드립니다.

 

5. 대환 가능여부 (카카오 청년전세자금대출 -> 중기청 or 버팀목)

저도 이부분 때문에 굉장히 많은 애를 먹었습니다.

저같은 경우 카카오뱅크에서 청년전세자금대출을 이용하고 있었는데요. 이 대출상품이 한국주택금융공사 HF 기금을 이용한 상품이라서,

같은 기관끼리 일어날 경우 대환 시 한도가 기존 이용중인 금액을 뺀 만큼만 가능하게 됩니다.

따라서 1억 - 기존 대출금액 예시 4천만원 = 최대 6천만원 한도인 셈이죠.

여기에 개인적인 기대출이 있다면 연간 상환 예상액으로 25%정도를 잡아서 가능한 한도에서 제외하게 됩니다.

만약 기대출이 3천만원 있다고 한다면

1억 - 4천만원 - 750만원 = 5250만원이 한도가 되는 것이죠.

 

무엇보다도 중요한건 은행에 직접 방문 해보시는 것을 추천드립니다.

 

그래서! 저는 발품을 팔아 5군데 시중 은행을 모두 돌아다니고 상담 받은 결과 농협은행에서 대출 실행일에 상환 조건으로 새로운 대출실행을 받게 되었습니다!

그래서 기존 같은 기금이었더라도 새로운 대출이기 때문에 이용중이던 대출금액 (예시 4천만원) 만큼을 제외하지 않아도 되는 것이죠.

 

요약하자면,

1. 농협은행에서 기대출 상환 조건으로 새로운 대출을 통해 같은 기금을 이용하더라도 한도 제한 받지 않고 가능하다.

2. 보다 정확하고 자세한 것은 꼭! 꼭! 은행을 방문할 것.

 

 

6. 모자란 금액 신용대출?

1억 기준으로 80% 받는다면 2천만원이 모자랄 것입니다.

다른 지역으로 취업하면서 부득이하게 이사를 가야하는 경우라면 더더욱이 그렇겠죠.

부모님이 지원해주실 수 있다면야 걱정 없겠지만, 그럴 수 없는 청년들도 많을테니 모자란 금액에 대해서 어떻게 할 것인가 고민이 많을 겁니다.

이럴경우 보통 신용대출을 이용하는데요.

신용대출을 먼저하고 전세대출을 해야하느냐?

아니다 전세대출을 하고 신용대출을 해야한다. 인터넷에 검색해보면 의견이 분분한데요.

전세대출을 먼저 실행할 경우 보통 신용대출의 한도가 줄어들 수 있기 때문에 보통은 신용대출을 먼저하고 전세대출을 일으키게 됩니다.

이부분 또한 은행에 방문하셔서 상담하시면 아주 친절하게 상담해주십니다.

 

 

7. 필요한 서류

 - 신분증

 - 주민등록초본

 - 가족관계증명서

 - 재직증명서 (직인 필요)

 - 1년 미만 재직 시 갑종근로소득세, 소득신고 했을 경우 연말정산 원천징수영수증 (직인 필요)

 - 주업종코드확인자료 (직인 필요)

 - 고용보험피보험자격

 - 건강보험자격득실확인서

 - 등기부등본

 - 임대차계약서 및 계약금 5% 이상 납입 영수증

등등 

자세한 서류는 은행마다 다를 수 있으니 은행에 전화하시면서 물어보시면 보통 문자로 보내주시거나 말씀해주십니다

 

이하 궁금한 내용은 댓글 달아주시면 아는 한도 내에서 최대한 답변 해드리겠습니다